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来源:旺天下网  作者:   发表时间:2018-10-21 19:06:21

占有指占有人对不动产或者动产的实际控制。占有人可以是依法有权占有不动产或者动产,如根据买卖合同占有对方交付的货物;也可能是无权占有他人的不动产或者动产,如借他人的物品却过期不还。占有人不知道自己是无权占有的,称为善意占有。明知自己是无权占有的,称为恶意占有。

草案规定,占有人因使用占有的不动产或者动产,致使该不动产或者动产受到损害的,善意占有人不承担损害赔偿责任;恶意占有人应当承担损害赔偿责任。

草案同时规定,不动产或者动产被占有人占有的,权利人可以请求返还原物及其孳息,但应当扣除善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用。

这是一位老人真实的遭遇:在北京城里的一户人家做了30多年的保姆后,雇主承诺要给她“养老送终”。但在她生病后,雇主就将她送回乡下,导致这位80多岁的老人无处栖身。

该如何解决类似上述老人的问题?物权法草案以专章的篇幅,通过设立居住权的方式,来维护这一特殊人群的利益。

草案规定,所谓居住权,是指居住权人对他人享有所有权的住房及其附属设施享有占有、使用的权利。设立居住权,可以根据遗嘱或者遗赠,也可以按照合同约定。设立居住权,应当向登记机构申请居住权登记。居住权人应当承担住房及其附属设施的日常维护费用和物业管理费用,可以不支付住房使用费,不承担重大维修费用,但遗嘱、遗赠另有表示或者合同另有约定的除外;居住权设立后,住房所有权人变更的,不影响居住权。

关于居住权的期限,草案规定,期限根据遗嘱、遗赠或者合同确定;无法确定的,成年居住权人的居住权期限至其死亡时止,未成年居住权人的居住权期限至其独立生活时止。因住房灭失,住房所有权人获得赔偿金的,应当给予居住权人适当补偿;没有独立生活能力的居住权人,也可以放弃补偿,要求适当安置。

同时草案明确规定,上述居住权不包括因婚姻家庭、租赁产生的居住关系。

美国表示,愿意把承认朝鲜是主权国家作为其“官方立场”,承诺不会入侵朝鲜。子朝鲜认为,美方的上述表态为重返六方会谈扫清了障碍。

韩国解说,为了实现朝美之间的直接对话,中国和韩国展开了积极的外交斡旋。

朝鲜政府9日宣布,由于美国政府承认朝鲜的主权,并且承诺不会进行军事入侵,朝鲜将于本月25日开始的那周重返朝核问题六方会谈。这一消息使得陷入停顿一年多的六方会谈出现了重大转机。

北京时间9日晚9时58分,朝鲜官方中央通讯社播发的一条简短消息引起了世界各大媒体的关注,并且纷纷在第一时间以“快讯”的形式加以转发。

朝中社这条消息的标题是《朝美代表团官员就六方会谈进行接触》,并且只有短短的4段。吸引世界眼球的是最后那只有一句话的段落:“双方同意在2005年7月25日开始的那周开始举行第四轮六方会谈。”

朝中社的消息说,朝鲜副外相金桂冠和美国副国务卿克里斯托弗·希尔9日率领各自代表团在北京进行会晤。

美国方面表示,愿意把承认朝鲜是主权国家作为其“官方立场”,承诺不会入侵朝鲜,并且同意在六方会谈的框架内举行一对一的双边直接会谈。

朝鲜政府认为,美方的上述表态为重返六方会谈扫清了障碍。平壤此前曾多次表示,重返六方会谈的前提是美国政府收回国务卿赖斯指责朝鲜是“暴政据点”的言论,尊重朝鲜的主权。在克里斯托弗·希尔代表美国政府正式承认朝鲜主权并且做出不入侵的承诺后,朝鲜政府认为美国政府已收回原先的不友好言论,决定重返六方会谈。

韩国联合通讯社援引韩国官员提供的消息披露说,希尔和金桂冠此次在北京的会谈一直秘密进行,没有向外界公开。希尔原计划陪同赖斯8日启程前往亚洲进行访问,但是为了此次会谈,他提前几天来到北京,和金桂冠举行了会晤。

曾任美国驻韩国大使的希尔过去表示,他希望前往朝鲜进行访问,重启六方会谈。希尔随后在美国驻韩国使馆和韩国民众互动交流的一个网站“美国咖啡”上发出帖子,表示自己愿意前往朝鲜,和朝鲜领导人金正日举行会晤。

韩国官员说,为了实现朝美之间的直接对话,中国和韩国展开了积极的外交斡旋,最终促成了希尔和金桂冠之间在北京的会谈。

在朝鲜宣布重返六方会谈的消息后,各方纷纷表示欢迎,但是对于新一轮会谈的前景,却大多保持谨慎态度。

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